“不用麻烦了!我只是来了解一下H·R大厦如今的盈利情况,不需要跟总经理交代什么,就你来说吧!”
已经精通葡萄牙语的何夏自然也用葡语跟对方交谈。
“啊,好,好的……何先生,我是罗莱丝,很高兴为您汇报,请稍等。”
罗莱丝不过是运营公司一名基层员工,没想到有朝一日能够跟背后的大金主直接说电话,让她倍感荣幸,赶忙从电脑当中调取了资料,随后娓娓道来。
“从二零一二年开始,H·R大厦入住率在八成以上,一直到……唔,二零一四年开始下滑,目前的入住率维持在六成,高于平均水平百分之十四。”
何夏听完,道:“按照你的说话,从二零一四年开始走下坡路了?”
罗莱丝心中略感忐忑,谨慎道:“何先生,您说得没错,这是大环境导致,并非只有您的写字楼空置率上升,整个里约,乃至南美,写字楼的空置率持续攀升……”
这是实话,罗莱丝不敢骗何夏,就比如H·R大厦周边,最低的一幢写字楼,入住率连百分之四十都没有……
何夏没想到对方如此紧张,他笑道:“我没有责怪的意思,只是想知道,这些年以来,具体的盈利有多少。”
谈及盈利,罗莱丝更是心慌,因为这些年以来,整个的盈利也是呈下降趋势,虽说这是大环境导致,但如果碰到不讲道理的老板,可不会管那么多!
不过如何,还是要硬着头皮汇报,最多就是挨骂。
“何先生,从二零一二年开始,第一年的盈利额是三千六百万美刀,第二年三千八百万美刀,第三年三千三百万,三千零五十万,两千六百万,两千四百五十万……”
何夏听完之后心中稍加运算,道:“一共两亿三千多万美刀?”
一句很简单的问话,在心里有事的人耳中立刻就变了味道,罗莱丝小心翼翼道:“您的计算没错。”
“好的,罗莱丝,我想问问,如今H·R大厦如果出售,价格如何?”
何夏问道。
对于老板询问写字楼售价,罗莱丝一点都不觉得奇怪,在收益开始持续下降的时候,运营公司内部高层就开会讨论过相关问题,一直在密切关注当地写字楼价格动向。
“何先生,H·R大厦办公面积总共二十万平方米,现在的均价大概在三千美刀一平,目前是这样的行情。”
“三千,二十万,那就是六亿,唔,不错。行,我知道了,你通知一下,留几百万运营用的流动资金,其余两亿多美刀全部汇入一个运通户头,你记一下!”
何夏并没有直接出售H·R大厦的意愿,资产全球化多元化是他希望的,只不过H·R这个名字让他不太喜欢。
待罗莱丝记下户头账号之后,他道:“罗莱丝,我要对H·R大厦重新署名,你让公司相关人员去处理一下,以后叫做Summer大厦!”
“同时使用三种语言吧,葡语、英语和汉语。”
罗莱丝不明白老板的用意,或许老板觉得换个名字能够提高入住率吧,她觉得“夏天”这个名字还挺好听,特别符合里约的气质,比原来的H·R好多了!
大厦是全资拥有,更改名字这种事情非常简单,不然还需要董事会开会决定,麻烦透了。
处理完夏天大厦的事情,两人挂断电话。
何夏看了一眼时间,已经凌晨四点钟,按下心中对于巴塞罗那瓦伦茨纳尔庄园的好奇,躺在床上沉沉入睡。
转眼之间,天色大亮,上午九点钟,何夏被电话闹醒,他摸到电话看了一眼,周诗柳的电话,又看了一眼时间,九点多。
“才睡五个多小时……马马虎虎吧。”
坐起身,揉了揉惺忪睡眼接通电话。