“过期的话，这个资质就作废了？”
许欣问道，庄晓蝶点了点头。
“那写字楼，你们现在在做什么用？”
许欣已经大概猜到了庄晓蝶今天来找他的目的。
“前些年一直是做写字楼对外出租。”
“但是最近几年经济环境不好，没那么多人开公司了。”
“所以我们就对三栋楼的功能进行了改造。”
“其中一栋开了酒店，另外两栋则改成了长租公寓。”
庄晓蝶倒也没刷花招，几栋楼现在的实际用途，全都老实交代了。
许欣点了点头，看向了王静。
王静凑到了他的耳边，和他低声耳语了起来。
“那几栋楼在杨浦区，也不临江，地理位置比较一般。”
“但好在和五角场等核心商圈也不算远。”
“而且你看，这几栋楼附近可有好几所大学。”
王静说着把手机拿到了许欣面前。
许欣一看，刚好是那几栋楼所在区域的地图。
王静伸手在地图上画了个圈……
“这几栋大厦五公里半径之内，刚好有复旦，同济，魔都财经，魔都理工几所大学。”
“而一旦这几栋楼改成了住宅楼。”
“就刚好会被这几所大学的附属中学学区所覆盖……”
“而这些大学的附属中学，基本都是重点中学……”
不得不说，王静的脑子转的就是快，一下就抓住了问题的关键。
这也多亏她之前对梦游网络摸底非常彻底。
许欣哪能不明白王静的意思。
如果这三栋楼性质不改，那就是普通的商住楼。
产权就只有四十年，而且不带学区，也不能落户。
出售的话，一平米能卖一万元左右，也就顶了天了。
可一旦改成住宅楼，产权变成七十年。
可落户，再叠加上几个重点中学学区的Buff。
那这里的房价，价格不敢说直接翻十倍。
但翻个五六七八倍肯定是不成问题。